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今日特马香港天机报刘銮雄简介 刘銮雄照片 活动信息
日期:2020-01-10 来源:本站原创 浏览次数:

  1974年卒业回港。环球富豪榜排名451,身价132亿港元,被称为”香港股坛阻击手”、“股市杀手、”股市克星”、“股市拆骨大师”。

  1978年,刘与浑家宝咏琴以缺乏50万港元创修“爱美高”公司,生产古董风扇。

  1985年头,刘扔出爱美高股份,退出爱美高半年后,股市下滑,刘重出山料理残局,一扔一收,赢利完全。取得甜头后,着手全部人的血本运作历史。

  1985年后,迅快振起,首战收购能达;二战夺得华人置业;三战阻击中华煤气;四战嘉道理;一一到手。现依然生长成为占有四家上市公司的综合性大整体,营业扩及地产、传媒、修修和创设等业。

  至1987年发行股数急迫放大至20亿股的水准。刘銮雄眼光尖锐,极具魄力,以狙击手姿势驰骋于香港股市,自1985年速捷振起。首战收购能达,二战收购华人置业,三战狙击中华煤气,四战毁谤于嘉意义大客店,一一顺利。现已成长成为拥有4家上市公司的综合性大团体,总市值扈从十大财团之后,成为香港候补财阀,营业扩及地产、传媒、筑筑及筑立业等方面。其据有产业据有名财经杂志《福布斯》估值为21亿美元,大约折闭164亿港元,在环球富豪中排名为第458位。

  刘銮雄于2007年5月份向美国波音公司定购一架波音787Dreamliner华侈客机看成个人的VIP坐驾用途。该机售价为1.53亿美元,简略折闭12亿元港币。包括刘銮雄的最新订单在内,天下上共有7名客人定购该机,此机可用作VIP或商务客机。

  刘銮雄以亲爱享受,开端豪华闻名。大家占据3架个人飞机,此中一架波音商务喷射机,供前妻宝咏琴的母亲行使。我亦购置了Maybach重视房车。并对车字号码甚为追究,曾在政府车牌拍卖会上反复共购得20多个车牌,包含1 L0VE U、C00L、5、11、48、66、67、2222等,共价值超出4000万港元。大家亦常到湾仔福临门酒家吃饭。

  刘銮雄1978年与同伴梁英伟创制爱美高公司,以临蓐吊扇为主。20世纪70岁首中后期,煤油摧残阴影仍未退尽,欧美陷在一片节省能源声中,加之那时怀旧空气的充斥,爱美高临盆的古典吊顶风扇在美国商场大

  行其道。不到两年光阴,从1.7万港币、22个工人起家的爱美高,雇员成长到万人,而刘氏也赚取了人生财产的第一个亿。1983年8月,中英撮合声明缔结,爱美高实业上市,那时总家当已达5亿港元。刘銮雄自言与第一任太太成家时,最大的愿望即是可以占有一个150多平方米的房子,存款可以达到100万,一家人小康就可能。然而上天比较重视,在二十七八岁时,他们就赚取了人生的第一个亿,远远超过了起首的理念。

  1985年,大刘猝然扔售爱美高的股票并脱节公司,令股价从4元狂跌至7角。自后谁趁低在市集吸纳股份,半年后浸掌爱美高股权。1986年,他们收购了有60年历史的华人置业,随后转机其股坛偷袭生涯。大刘特地狙击那些控股权不稳的公司,先后狙击过庄氏眷属的能达科技、李兆基的煤气(0003)和嘉意义家属的大客店(0045),全部得手。除了华置和中华娱乐一役后留存作上市旗舰外,其全班人以高价将股份卖回给大股东,大赚一笔便开溜。

  刘氏手足接手华人置业后,市场中人无不刮目相看。祖籍同是潮汕的李嘉诚对后起之秀的“乡里”可谓同病相怜,平昔是华人置业的股东。华人置业大伙从1980年已来源在深圳投资工业项目,从1987年,刘氏起原加入华夏内陆房地产市场,最早的投资是与保利全体合资的北京首个外销住宅单位北京丽京花园及后来的北京希尔顿饭店,其时丽京花园项主意国有地皮证编号为0001,这是刘很愿意提及的一件事。自1992年在北京和上海创立工作处,刘氏在要地的投资多数北京、上海、深圳、广州、天津等近10个沿海昌隆都会,至今各项投资累计到位资本已超过港币60亿元。华人置业整体财务总监说,面前在大陆的出租物业投资,每年可能取得4000万-5000万元的租金收入,看待大众的营收孝顺微乎其微。但刘氏并没有小看内地市场,在2002年至2003年间,刘銮雄曾亲自在腹地考试有一年半之多。

  [纲目]1996年末,刘銮雄把握的华人置业(0127HK)和爱美高(0631HK)中国两家上市公司,市值已达179.53亿港元。虽然,惊涛骇浪中的搏杀,无别会起起落落,遇到波澜惊涛,华人置业(0127HK)在1996年11月,香港楼市岑岭时以36.4亿港元超高价把中环商业大厦娱乐行发售给上市公司利氏家族利汉钊的希慎兴业

  1996岁尾,刘銮雄旁边的华人置业(0127HK)和爱美高(0631HK)中国两家上市公司,市值已达179.53亿港元。

  这一年,华人置业(0127HK)占据的地产产业面积达285万平方尺,四大金牌产业是位于铜锣湾的皇室大厦、湾仔的夏悫大厦和爱美嵬峨厦(前水师大厦),以及港岛中区的娱乐行。

  娱乐行是华人置业(0127HK)于1987年以4亿港元代价从中华娱乐购入后拆卸重修,1993年竣工的,皇室大厦和夏悫大厦则是1993年以23.78亿港元从置地手中购入,这4幢优质家当经重估后在1993岁晚已增值至117亿港元,相称于华人置业(0127HK)在香港财产产业净值的八成。

  但是,在刘銮雄直接摆布下的华人置业(0127HK),其投资战术并非只做“寓公”收租,而是踊跃进军地产投资,我们列入湾仔太原街重修、荃湾保华家产大厦重建以及竞投东涌机铁上盖、参股摆设海底隧叙,还大肆进军国内地产市集。1996年11月,华置将23项国腹地产营业以爱美高华夏名义在香港分柝上市,代价约23.6亿港元。

  1996岁尾,刘銮雄驾御的华人置业(0127HK)和爱美高(0631HK)中国两家上市公司,市值已达179.53亿港元。

  虽然,惊涛骇浪中的搏杀,一样会起起落落,境遇波澜惊涛,华人置业(0127HK)在1996年11月,香港楼市顶峰时以36.4亿港元超高价把中环营业大厦娱乐行贩卖给上市公司利氏宅眷利汉钊的希慎兴业,这一大有斩获的发售在短短3天内成交,刘銮雄获益很多,为人津津乐道。希慎兴业在2005年9月以27亿港元转售该资产,大亏9亿。

  贩卖娱乐行不仅培植了刘銮雄特长财富大挪移的鬼神工夫,也带来一系列故事,营业当天1996年11月21日,华人置业(0127HK)股价大涨9.7%,股民愉速。

  事隔两年,1999年,也是以带来司法官司,称为“娱乐行变乱”,香港证监会起诉刘銮雄搞秘闻营业,来历大家监查到刘氏在营业前成天(1996年11月20日),斥资1.5亿大肆购入华人置业(0127HK)935万股,占当天成交量47%,又购入华采办兑证901、560,占当天成交14%、39%,11月21日再次购入华进货兑证901、560,占成交21%、32%,11月22日再购入华人置业(0127HK)占当天成交32%,一批华添置兑证901、560,占当天营业量的24%、5.5%,前后几天齐备购入华人置业(0127HK)1800万股,3.14亿份华添置兑证901、560,另有1.82亿份美林华置认股证。

  佐理刘銮雄销售娱乐行的地产经纪林一鸣也在1996年11月19日购入100万股华人置业(0127HK),11月22日总共沽出,一次赢利107万元。

  这么严害的控制,直接被证监会作为控告推广底蕴交易的“铁证”,而斟酌也一片哗然,8888kj期即时开奖结果香港证监会解说有一切操纵指控刘銮雄,刘氏也出动家属人马,请大状师,戮力评释。经过一番连缀诉讼,刘銮雄居然奇妙脱罪,香港内幕交易审裁处告诉指出:未有丰盛原因感应销售娱乐行会令华置股价急升,亦未有丰盛来由感触刘氏解析当销售事件发布,会对股价造成心里的影响,此外不能断言当销售娱乐行变乱告示后,会对华置股价形成心里效力。

  这一判定令同为政府部分的证监会脸面无光,乃至被讥讽,而刘銮雄也所以赢得许多评议,我们再一次成为公众主旨,一贯低调的我们越来越高调,越来越多加入公家视野,这位城中新贵正在进程一个富豪兴起的必历程程,我们要话语权。

  但胜利凯旋的刘銮雄仍然脾气洁白,气派宣扬,他们赢了,但气可是,向内幕生意审裁处提出申请,哀求政府储积数百万元的诉讼费。偶尔再成城中话题。

  每一次故事和颠末都在转变这位新鼓起的资本家,1999年底,刘銮雄辞任华人置业(0127HK)、爱美高(0631HK)主席,只掌管践诺董事,但还持有公司64.20%的股权,是本色支配者,他弟弟刘銮鸿到差华人置业(0127HK)、爱美高(0631HK)主席。

  刘氏昆仲两个同相差,管事合拍,都是亿万富豪。外界把刘銮鸿称“细刘”,叫刘銮雄为“大刘”,在大刘驰骋香港资本市场时,细刘用心搞自身心爱的高科技,在美国,大家投资的GEMSTAR发觉易录宝,获胜在纳斯达克上市,一度市值逼近百亿美元,2001年公司被传媒大王默多克收购团结,昆玉两个博得超过10亿美元进账。在科技热潮中,细刘还投资中原资讯行(chinainfobank)注入汇汉(0214HK)借壳上市。

  惧怕是生财太过神速,赚了几十亿元的刘氏兄弟,很速在本钱墟市肆意进军,我之后据有华人置业(0127HK)、爱美高华夏(0631HK)、广生行(0189HK)、至祥置业(0112HK),2003年又收购金匡企业(0286HK),是本钱墟市隐性的朱门。但,1997年,香港经济剧烈流动,之后又遇到金融风暴,畴昔9月底爱美高中原(0631HK)股价还有7元,2000年底大跌至0.87元,直落9成,华人置业(0127HK)市值从97亿飞跌到11亿元,也大大跌了9成,迫使刘氏昆玉1997年做出22亿元的大批拨备。

  这算是大起之后的大落,“其时我们们的吃亏许多在股票投资方面,因之前过份投资,令应变才具松开那时卖娱乐行大赚,但投资也增添,而这些投资齐挫,被逼出售部份投资。若那时的投资一贯持有至目前,已可赚大钱。”刘銮雄对途透社记者已经显示心扉。

  1999年尾华人置业(0127HK)财富134亿,每股帐面净值7.66元,他们占领的皇室大厦、夏悫大厦、华润美宪大厦、新港中央就值80亿以上,只要租金升一成,每股财产净值也就超越8元,收益很自在,但此时,华人置业(0127HK)每股股价只要0.89元,遵守财务视力:此时华人置业(0127HK)现价不过每股资产净值的10%多,也便是说一折。

  股市散户畏惧感到股价好处,值得买入,能够看好另日。但对血本市集的猎手来叙,这是最方便阻击的天赐良机,任何机构、基金只须很少的血本就可能在市集吸纳一批华人置业(0127HK)股票,然后提出全购,这一杠杆收购办法在股市往往凑效,而刘銮雄本身也最擅长,畴昔我寄托这一财技兴盛,近日他当然明晰这一损害的成效。

  以是,华人置业(0127HK)不息进行间息性回购,大股东刘銮雄增持则更积极。刘氏1999岁晚行使两种认股证,支拨1.49亿元购入1.52亿股新股,持股量10.59亿股,2000年1月6月再增购5900万股(个中5千万股在3月底购入,时值约1.30元),持股量到达11.18亿股,占发行股数52.6%。刘氏不停在增持。

  到了2001年,4月大刘回购增持华人置业(0127HK)380.8万股,5月2日再增110.8万股,每股价值0.83元,5月31日又加码增持86万股,7月31日再斥资吸纳华人置业(0127HK)53万股,此时股价是0.79元凹凸。

  2001年9月刘銮雄再营谋,相联5天5次回购华人置业(0127HK),9月19日回购312万股,9月20日再增购424万股,9月21日又增加264万股,9月24日再回购382万股,9月25日又吸进去242万股,其持股华人置业(0127HK)已经接近70%。

  瑰异的是,屡次大额回购也没有拉起来股价,最症结的功绩却是一贯下落,2000年,华人置业(0127HK)不敷3.79亿,10年来第一次见红,2001年,为资产减值拨备再缺乏5.36亿,股价一度颠仆0.66元。

  目睹往时的过江猛龙克日快成为病虫,刘銮雄当然不会坐以待毙。全班人财技精美,正是表演好机遇。

  2002年9月华人置业再出绝招,提出有条件溢价现金回购最多2.11亿股,占发行股本8.9%,收购价每股0.90港元现金,较9月5日停牌前收时值0.82港元溢价约9.8%。这个回购预测涉资1.9亿港元,回购股票将注销。回购完成后,刘氏昆仲的持股量将由共68.33%增至74.97%。大股东同时说明不会售股。

  粗粗看,这是个为渡过低谷的大股东回购安插,但细细看,很蓄谋想,由于大股东不售股,倘使回购竣工,华人置业(0127.HK)每股资产净值将增至7.06元,升8.45%;每股亏空净额亦由7.5仙,增至8.2仙。而以每股0.9元回购,作价比停牌前收市价0.82元溢价9.8%;但比每股财富净值6.51元,折让86.2%。

  凭证条件,这一回购令发行股数减弱,刘氏昆仲持股量由68.33%增至74.94%,这很瑰异,公家持股量支持不低于25%的规则。但刘銮雄兄弟简直是不需动用分毫,既可大额增持持股比例到达64.93%及10.03%;若是从命摊占财产净值盘算,刘氏昆玉持股价格自然水涨船高,我但是本身没花一份钱就得到了。

  华人置业(0127.HK)很绝,在合照内高调映现,提出回购筑议是为股东供给机遇,以超出刻下时值出售其股份套现;或生存所持股份,以伸张股权比例。骨子上股东没有遴选权,要么大折让发卖股份,要么保全股价极低的股份,华人置业(0127.HK)股价曩昔2年均犹豫在0.9元以下,而且2002年中期事迹净不敷1.778亿港元,2001年也亏了5.36亿元。

  无意候,不敷有亏欠的自制,股价低残幼股价低残的秘密,资本商场变化无穷的妙处就在于此,况且,妙手借势可能在低谷同样得利,可能在被动处借机赢得预见不到的得益,这就是才智和水准的分离,也怪不得,之后数年,刘銮雄听说很多落后再跟谁学奈何股市集资,脱口而出:思学全班人,还不敷辈分。

  很顺手,华人置业(0127.HK)溢价回购议案在股东大会上16亿股协理,300多万股禁绝,大比数进程。干休2002年10月31日接获7876万股申请,占该公司已发行股本3.3%,大股东刘銮雄及主席刘銮鸿持股数量褂讪,但持股比例从59.18%增至61.21%,从9.15%增至9.46%,两人一起持有华人置业(0127.HK)70.67%。

  在回购和增持的双响炮轰鸣中,刘銮雄留意而古板实践全班人们的资本发展大计,2001年8月8日,华人置业(0127HK)布告每股出价0.18元,向爱美高华夏(0631HK)股东提出独有化倡议。另一个全购主张是每1000股爱美高可交流130股华置新股。

  0.18元的现金比8月2日收时值0.116元溢价约55.17%,但比2000腊尾经查核综合每股财产净值约0.88元折让79.55%。借使恪守现金收购,华人置业(0127)只须斥资2.1亿元就可完满驾驭产业值达19.1亿元的爱美高华夏(0631HK)。

  假若以1000股爱美高华夏(0631HK)打算,选拔收现金的可得180元,而选拔互换130股华人置业(0127HK)股份的,以华人置业(0127HK)前全日收0.79元计,市值为102.7元,单凭帐面看,拔取现金安插好。然则,华人置业(0127HK)股价亦较资产净值折让88%,倘若以每股产业净值6.83元盘算,持有130股华人置业(0127HK),线元。

  孰赢孰输,实在没有叙法,而刘銮雄股民一个两难选拔,看目前照旧看另日?陪我大刘玩,如故舍我大刘去?

  1996年终华人置业(0127HK)分拆爱美高上市,那时4000股华人置业(0127HK)获派623股爱美高,大股东刘銮雄并以1.4发妻售1.63亿股爱美高给寂寞圈外人,套现2.34亿元,当时爱美高财产净值为25亿元,首天收报1.62元,也是爱美高上市今后最高收市价,除了1996、1997年获利,三年来素来亏空。

  5年弹指,大刘轻随便松拿2.1亿,又可以旁边一家19亿家当的公司,如此的私有化委果是好。

  不停串的精华财技,让大刘填塞奥妙色彩,在另一个市集,大刘也是高着一再,1997年1月,刘銮雄私人持有的怡东墟市以5亿元动手,躲过亚洲金融风暴一劫。1997年10月,我乘低2700万购入山顶白加说31号豪宅。1998年末,又以2700万出卖西贡洋房,赚钱1570万元。2001年刘銮雄昆玉联手新世界(600628行情,股吧)群众郑裕彤以37.5亿元一举购入铜锣湾崇光百货(SOGO)现址,整栋大厦45万尺,完备了绝佳地理位置。这一收购被誉为21世纪初香港最注目的物业成交项目。

  2001年2月,华人置业(0127HK)6.68亿元的价钱向大股东刘氏宅眷收购怡东市集三层铺位,股东大会上票数为7对7,末端要由刘銮鸿行使酌情权才源委,有关收购价格的表决,第一次底细为8票禁止7票支持,再投票事实是18票禁绝,11票帮手,以股权计则86.15%扶植,13.85%阻止,假使小股东人多大广大阻止,但持有的股权少,最终无法辩驳该生意。

  这还不算,原本,在占有华人置业(0127HK)、爱美高华夏(0631HK)、广生行(0189HK)、至祥置业(0112HK),2003年又收购金匡企业(0286HK)后,大股东不休地在多家相关公司中腾挪财产。

  2000年5月,华人置业(0127HK)与至祥置业(0112HK)告竣重组契约,华人置业(0127HK)注入多个滋长及投资家当,外加6000万现金,以交流其19.88亿股新股,占扩张已发行股本66.9%。这批优质财产包罗中环皇后大说中、香港港岛禧利街的交易发展物,尚有香港仔的80个车位。

  2002年1月,华人置业(0127HK)重组持有60%权力,从事中国开辟房地产项宗旨配合公司ASIANWIN。刘銮雄很会玩,先让华人置业(0127HK)收购ASIANWIN在海口、天津的地产项目,再把ASIANWIN卖给了其全部人股东,拿到家当,还获利2530万元。

  2002年12月刘銮雄饿虎扑食,乘乱以11.06亿元夺得尖沙嘴东英大厦,一年租金可达9000万元,回报率8厘。香港天机报

  2003年2月,华人置业(0127HK)和至祥置业(0112HK)举办工业换取。华人置业(0127HK)以现金1.039亿元,向至祥购入禧利街家产发展专案十足权力,并且以价值6.372亿元,出售内地及香港13个家当给至祥置业(0112HK),个中1.039亿元与收购禧利街财产互相抵销,而余额5.333亿元将获至祥置业(0112HK)发行的118.504亿股新股,每股作价0.045元。这一虚无缥缈的股权和产业换购安排,让华人置业(0127HK)对至祥置业(0112HK)的左右夸大到94.5%。华人置业(0127HK)独揽的产业多了不少,但这一收购的确没有花肥现金。这是内行之举。

  2003年7月,华人置业(0127HK)以每1800万元收购金匡企业(0286HK)57.7%职权,“地产神童”罗兆辉休业后,大刘把这家企业也纳到麾下。

  2003年10月刘氏昆仲大派利是,把股权营业赢得的至祥置业(0112HK)新股中的约28%,派发予现有股东,而全班人两个股东自己放手获派新股职权。这一招一箭双雕,小股东虽然欢乐,也令华人置业(0127HK)在至祥置业(0112HK)的持股量,由94%降至72%,符闭了公众持股量最少25%的哀求。

  如故缓过气来的华人置业(0127HK)开头更一再的投资运动,2002年举行11次回购后,2003年5月刘銮雄回购增持华人置业(0127HK)12次,1月至5月底,全部回购37次,一齐7912万股。

  2003年5月大刘又减持3000万股,套现4380万元,同年10月又配售3000万股,套现8100万元。

  2004年8月,华人置业(0127HK)以总代价1.53亿元销售香港多项旗下资产,囊括四幢寂寞洋房、高层单位等10多个家当。又8200万元贩卖旗下投资控股公司绝对股本。

  之后,乘股市低迷,2004年11月,华人置业(0127HK)和股东以每股1.25元把广生行(0189HK)独有化。

  这一系列举止,带来华人置业(0127HK)闪亮的效果单,2004年度,华人置业(0127HK)交易额及股东应占溢利(纯利)分辩飞腾1.1倍及40.8%,到达52.57亿元及16.25亿元。

  来自租金的收入达6.95亿元,扩展了4%。零售资产聚集全盘出租率为95%,而写字楼工业凑关一切出租率达92%;原故很简要,刘銮雄旗下的工业都是香港寸土寸金的黄金地皮的优质财产。大家投资的性情可见一斑。

  大刘最新的财产清单,会吓你们一跳,华人置业(0127HK)全资据有皇室大厦100.00%、湾仔夏悫大厦100.00%、美国万通大厦100.00%、新港中央100.00%、铜锣湾地带100.00%、怡东市场100.00%、湾仔电脑城100.00%、CHIC之堡75.00%、太原街、湾仔讲81.69%、肇辉台50.00%等家产的权柄。这些都是挤满了商家的优质市集和楼宇,个体照样地域地标筑筑。

  这几项家产,业界落伍估值越过100亿元。此中尖沙嘴新港中心最贵重,估值约30亿元,市场内铺平均每平方尺月租在100至150元之间,临街旺铺月租每尺高达500至700元(换算每平米月租大约6000元)。铜锣湾地带约值20亿元,而怡东墟市及东角駅则约18亿元。湾仔电脑城估值约17亿元,昔时,大刘1亿元就拿下了。

  因此,即使2005年上半年度,华人置业(0127HK)生意额大幅着落88%,惟有4.3亿元,但股东应占溢利(纯利)却高涨2.4倍至19.62亿元。让商场大跌眼镜。也成为地产行业的一个异类,全班人都是地产赢家,但刘氏昆季的胜利景象很特意。

  窍门就在于华人置业(0127HK)2005年上半年度旗下财产租金收入到达3.48亿元,比2004年同期放大0.7%。虽然市讲不开畅,但华人置业(0127HK)财富集体出租率为95%;这是让大家敬慕的成绩单。刘氏昆季没有叙啥,但是流露假使香港地产市集会走低,但本身的前景和低迷的事势无合。

  大家对香港记者叙:“我以物业租金收入为主,地盘储藏不多,若每年修楼、售楼取得5至7亿港元收益,业绩分析已很可观,不过,另日两年,华人置业(0127HK)每月收到的租金倘若能像预期那样,夸大3000万港元,则可大大改良公司收益,对卖楼的依靠也越来越少。”

  看到这里,全部人简洁了然这家上市公司的特性,也领略极少刘銮雄的财技疼爱,谁仿佛是个疼爱另辟蹊径的投资客,本身有一套玩法,也喜欢有性子的举止。

  受益于地产惊醒,刘銮雄身家也水涨船高,其持有约六成股权的华人置业(0127HK),股价高涨约一倍。

  2005年,大家又将香港名店崇光百货(SOGO)分拆上市,持有崇光的上市公司利福国际(1212HK)功绩其好,2005年全年营业额20.94亿元,飞腾30.2%;赢余5.39亿元,加添30.25%。2005年股价节节上升,最高依旧破14元大关,市值照样突破219亿元,亦是原因之一。

  玩得不亦乐乎的“大刘”2006年春节坐着私人飞机去拉斯维加斯豪赌,而后在超六星客栈WYNN享受销金一刻,大家们坐在天台和美女一叙享用下午茶的时分,远处是沙漠中的高尔夫绿地在阳光下充足朝气,大家寂寥享福这一刻,而身后的一切,香港言之无信的音尘形似都是不急切的。 2008年05月20日 目力地产网 徐迅

  一千七百多万美元(约一亿三切切港元),投得美国波普艺术大众沃霍尔的一幅名为《毛》(Mao)的肖像画(06.11)